+

Публичная информация по объекту

Категория:
Продам / Квартиры
Автор:
Частное лицо
Полный адрес:
Кольцово Никольский проспект, 4
Дом:
Источник:
Этаж:
6
Всего этажей:
9
Комнта:
2
Общая площадь:
67
Жилая площадь:
37
Площадь кухни:
11

Продаётся двухкомнатная квартира, 6 этаж, площадь без лоджии 67.2 кв. м., с лоджией 70.8 кв. м. Квартира просторная и солнечная, торцевая, окна выходят на три стороны: восток-юг-запад. Прямой солнечный свет в квартире с утра до вечера. Квартира имеет одну из самых удачных планировок среди двухкомнатных квартир в Кольцово. Квартира торцевая, контакт с соседними квартирами только через несущую стену на кухне и в ванной комнате, шума от соседей не слышно. Обе жилые комнаты имеют по два окна, что делает квартиру очень светлой и визуально ещё более просторной. Комнаты большие по площади, при желании квартиру можно перепланировать в полноценную трёхкомнатную квартиру. Входная зона достаточных размеров, чтобы разместить всю необходимую обувь и верхнюю одежду. При этом она отделена от жилого пространства небольшим коридором, что позволяет не заходить в неё при дальнейшем передвижении по квартире. Площадь коридора перед входом в большую комнату позволяет инсталлировать встроенный шкаф, гардеробную или оборудовать рабочую зону. Лоджия большая, площадь 3.6 кв. м., застеклённая, выведено электричество, в тёплое время года можно иcпользовать как дополнительную жилую зону. Квартира с хорошим ремонтом, при отделке использовались качественные материалы. Покрытие пола в комнатах - ламинат, на кухне, в коридорах и ванной комнате - кафель. Стены - в основном обои под покраску. Потолок классический, не натяжной. Инфраструктурно у дома одно из самых удачных расположений в Кольцово. В шаговой пятиминутной доступности находятся все крупные продуктовые магазины, две школы, детские сады, бассейн, стадион, парк, прогулочная зона вдоль проспекта, гаражные комплексы. Дом кирпичный, с вентилируемыми фасадами. Летом квартира не накаляется, зимой хорошо сохраняет тепло, можно минимально использовать батареи. По периметру дома устроено видеонаблюдение. При продаже в квартире остаётся кухонный гарнитур, мебель и встроенный шкаф в прихожей, вся мебель в ванной комнате, водонагреватель, вытяжка, фильтр для очистки воды. На квартире никаких обременений нет, материнский капитал не использовался, среди собственников нет детей, в собственности больше 5 лет, перепланировки узаконены, все документы имеются, подходит для любого расчёта.