+

Публичная информация по объекту

Категория:
Продам / Земельные участки
Автор:
Частное лицо
Полный адрес:
Волоколамск Московская область, г.о. Павловский Посад, д. Козлово
Дом:
Источник:
Общая площадь:
500

Продаётся земельный участок. Дача, посёлок, усадьба, питомник, пасека. Продаётся или сдаётся в аренду. Участок примыкает к автомобильной дороге, отлично просматривается, можно организовать съезд. Газ по границе участка. Электричество заведено на участок. Подходит для организации питомника растений и деревьев, или другие цели для которых будет полезна близость к дороге. Также подходит под размещение усадьбы или посёлка. КФХ (В состав имущества КФХ могут входить (ст. 6 ФЗ о КФХ): земельный участок, здания, строения, сооружения, ангары, склады, необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, кролики, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, инвентарь, транспортные средства, иное, необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства. То есть, в составе имущества КФХ разрешены постройки несельскохозяйственного назначения, к которым относятся жилые, рекреационные, промышленные и иных назначений, поскольку, например, жилые строения являются необходимыми для осуществления фермерской деятельности (кролиководства, птицеводства и др.), требующей постоянного присутствия фермера на территории участка. Такие жилые дома( не выше 3-х этажей) можно не только зарегистрировать, но и обеспечить происку в них. Соответственно, обосновывается и необходимость постройки бани (сауны), гаражей и иных необходимых построек. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади земельного участка. Не случайно земельные участки для ведения КФХ становятся всё более привлекательными для строительства усадеб и поместий. В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех, амбар, овощехранилище, мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для ведения КФХ» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство. Некапитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использованя возводятся без получения разрешений на строительство (п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Оформление таких построек в регистрационной палате является добровольным. На фермерской земле нет ограничений по количеству строений на участке. Земли сельхозназначения под размещение КФХ. По закону может быть застроено 30% участка. Площадь 5 га, прямоугольной формы со сторонами примерно 125*400 м. Вблизи деревни Козлово. Прилегает к дороге на Клин. Участок ровный, высажены плодовые деревья и кусты. Также можно взять в аренду. Возможен торг